51 Avenue Nationale, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue Nationale, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°53 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue Nationale, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 11 parkings - 199 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Mairie à 14 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 399 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1223 mètres
- - Ecole maternelle à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 177 mètres
Ventes au 51 Avenue Nationale
Une vente a été recensée au 51 Avenue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue Nationale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue Nationale dans son marché local
Prix du 51 Avenue Nationale par rapport à la voie
Sur Avenue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 51 Avenue Nationale se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue Nationale par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue Nationale se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 0.22 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue Nationale à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue Nationale est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
