91 Avenue Nationale, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue Nationale, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°82 et de n°80.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue Nationale, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 43 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Mairie à 151 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 264 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1361 mètres
- - Ecole maternelle à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Avenue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 91 Avenue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Avenue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Avenue Nationale, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue Nationale dans son marché local
Prix du 91 Avenue Nationale par rapport à la voie
Sur Avenue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 91 Avenue Nationale se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue Nationale par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue Nationale se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 3.09 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue Nationale à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue Nationale est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
