2 Impasse du Sablar, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Sablar, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°1 b et de n°1 c.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Sablar, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 30 logements - 6 locaux - 38 parkings - 1360 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Maysouot à 248 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Sud des Landes à 620 mètres
- - Ecole maternelle à 936 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 962 mètres
Ventes au 2 Impasse du Sablar
Les 15 ventes au 2 Impasse du Sablar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Sablar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Sablar, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Sablar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Sablar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Sablar dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Sablar par rapport à la voie
Sur Impasse du Sablar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 2 Impasse du Sablar se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Sablar par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Sablar se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 6.85 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Sablar à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Sablar est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
