2 Route de Lit, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Lit, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Lit, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 44 parkings - 894 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Mairie à 537 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 915 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 768 mètres
- - Ecole maternelle à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 662 mètres
Ventes au 2 Route de Lit
Les 9 ventes au 2 Route de Lit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Lit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Lit, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Lit dans son marché local
Prix du 2 Route de Lit par rapport à la voie
Sur Route de Lit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 2 Route de Lit se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Lit par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Lit se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 10.42 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Lit à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Lit est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
