7 Rue d'Albret, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Albret, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Albret, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 30 parkings - 523 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Mairie à 318 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 307 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1442 mètres
- - Ecole maternelle à 427 mètres
- - Ecole élémentaire à 293 mètres
Ventes au 7 Rue d'Albret
Les 6 ventes au 7 Rue d'Albret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Albret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Albret, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Albret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Albret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Albret dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Albret par rapport à la voie
Sur Rue d'Albret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 7 Rue d'Albret se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Albret par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Albret se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 11.91 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Albret à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Albret est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
