2 bis Rue d’Estirebeou, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d’Estirebeou, affiche un prix moyen de 2 975 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d’Estirebeou, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Mairie à 399 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 532 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1315 mètres
- - Ecole maternelle à 356 mètres
- - Ecole élémentaire à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d’Estirebeou
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d’Estirebeou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d’Estirebeou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d’Estirebeou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d’Estirebeou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d’Estirebeou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d’Estirebeou dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d’Estirebeou par rapport à la voie
Sur Rue d’Estirebeou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 2 bis Rue d’Estirebeou se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d’Estirebeou par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d’Estirebeou se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 6.03 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d’Estirebeou à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d’Estirebeou est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
