27 Rue de Clairacq, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Clairacq, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°25 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Clairacq, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 337 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Mairie à 258 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 477 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1240 mètres
- - Ecole maternelle à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de Clairacq
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de Clairacq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Clairacq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Clairacq, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Clairacq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Clairacq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Clairacq dans son marché local
Prix du 27 Rue de Clairacq par rapport à la voie
Sur Rue de Clairacq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 27 Rue de Clairacq se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Clairacq par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Clairacq se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 10.8 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Clairacq à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Clairacq est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
