33 Rue de Clairacq, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Clairacq, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Clairacq, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Mairie à 286 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 513 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1220 mètres
- - Ecole maternelle à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Clairacq
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Clairacq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Clairacq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Clairacq, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Clairacq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Clairacq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Clairacq dans son marché local
Prix du 33 Rue de Clairacq par rapport à la voie
Sur Rue de Clairacq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 33 Rue de Clairacq se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Clairacq par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Clairacq se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 11.15 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Clairacq à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Clairacq est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
