11 bis Rue de Gascogne, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de Gascogne, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Mairie à 272 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 270 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1427 mètres
- - Ecole maternelle à 411 mètres
- - Ecole élémentaire à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Gascogne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 11 bis Rue de Gascogne se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Gascogne par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de Gascogne se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 10.69 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de Gascogne à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de Gascogne est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 6.86 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
