13 Rue de Gascogne, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°9 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Gascogne, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 275 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Gare Sncf à 286 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 269 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1442 mètres
- - Ecole maternelle à 426 mètres
- - Ecole élémentaire à 281 mètres
Ventes au 13 Rue de Gascogne
Les 2 ventes au 13 Rue de Gascogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Gascogne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 13 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 13 Rue de Gascogne se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Gascogne par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Gascogne se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 10.23 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Gascogne à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Gascogne est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
