9 Rue de Gascogne, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°11 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Gascogne, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Mairie à 272 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 270 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1427 mètres
- - Ecole maternelle à 411 mètres
- - Ecole élémentaire à 295 mètres
Ventes au 9 Rue de Gascogne
Une vente a été recensée au 9 Rue de Gascogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Gascogne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 9 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 9 Rue de Gascogne se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Gascogne par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Gascogne se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 12.19 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Gascogne à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Gascogne est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
