10 Rue de Plaisance, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², supérieur de 18.35 % à celui du n°12 et de n°21.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Plaisance, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 52 parkings - 1234 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Mairie à 129 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 401 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1252 mètres
- - Ecole maternelle à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 63 mètres
Ventes au 10 Rue de Plaisance
Les 8 ventes au 10 Rue de Plaisance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Plaisance, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 10 Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 10 Rue de Plaisance se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Plaisance par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Plaisance se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 16.67 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Plaisance à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Plaisance est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
