3 Rue des Arênes, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Arênes, affiche un prix moyen de 2 997 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Arênes, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Gare Sncf à 223 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 168 mètres
- - Ecole maternelle à 584 mètres
- - Ecole élémentaire à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Arênes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Arênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Arênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Arênes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Arênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Arênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Arênes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Arênes par rapport à la voie
Sur Rue des Arênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 3 Rue des Arênes se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Arênes par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Arênes se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 5.34 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Arênes à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Arênes est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
