7 bis Rue des Pyrénées, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°13 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Pyrénées, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 658 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0341 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Mairie à 165 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 483 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1181 mètres
- - Ecole maternelle à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 81 mètres
Ventes au 7 bis Rue des Pyrénées
Les 8 ventes au 7 bis Rue des Pyrénées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Pyrénées, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 7 bis Rue des Pyrénées se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Pyrénées par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Pyrénées se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 0.76 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Pyrénées à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Pyrénées est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
