2 Rue du Higué, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Higué, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°1 et de n°901.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 Rue du Higué, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Mairie à 244 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 528 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1179 mètres
- - Ecole maternelle à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Higué
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Higué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Higué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Higué, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Higué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Higué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Higué dans son marché local
Prix du 2 Rue du Higué par rapport à la voie
Sur Rue du Higué, le prix moyen des maisons s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 2 Rue du Higué se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Higué par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des maisons atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Higué se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 26.59 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vincent-de-Tyrosse a augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 622 €/m² au premier semestre 2020 à 3 738 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 379 €/m² sur la période récente.
