11 Rue du Midi, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°903 et de n°901 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Midi, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Mairie à 68 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 408 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1224 mètres
- - Ecole maternelle à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Midi, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 11 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 11 Rue du Midi se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Midi par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Midi se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 3.6 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Midi à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Midi est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
