8 Rue du Midi, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°901 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Midi, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Mairie à 62 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 424 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1205 mètres
- - Ecole maternelle à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 134 mètres
Ventes au 8 Rue du Midi
Une vente a été recensée au 8 Rue du Midi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Midi, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 8 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 8 Rue du Midi se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Midi par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Midi se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 1.39 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Midi à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Midi est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
