2 Rue Hitard, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hitard, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hitard, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 362 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Mairie à 72 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 394 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1234 mètres
- - Ecole maternelle à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hitard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hitard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hitard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hitard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hitard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hitard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hitard dans son marché local
Prix du 2 Rue Hitard par rapport à la voie
Sur Rue Hitard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 2 Rue Hitard se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hitard par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hitard se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 0.25 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hitard à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hitard est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
