5 Rue Lacour, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lacour, affiche un prix moyen de 3 481 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lacour, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Tourren à 223 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 285 mètres
- - Ecole maternelle à 557 mètres
- - Ecole élémentaire à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Lacour
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Lacour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lacour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lacour, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lacour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lacour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lacour dans son marché local
Prix du 5 Rue Lacour par rapport à la voie
Sur Rue Lacour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 5 Rue Lacour se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lacour par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lacour se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 9.95 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lacour à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lacour est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
