74 Avenue de Metche, 40320 Samadet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue de Metche, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 19.15 % à celui du n°164 et du 0.14 % à celui du n°156.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 74 Avenue de Metche, 40320 Samadet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Samadet.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue de Metche
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue de Metche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue de Metche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue de Metche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de Metche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de Metche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue de Metche dans son marché local
Prix du 74 Avenue de Metche par rapport à la voie
Sur Avenue de Metche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 74 Avenue de Metche se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue de Metche par rapport à Samadet et à Landes
À Samadet, le prix moyen des maisons atteint 1 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue de Metche se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Samadet et -36.84 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samadet a baissé de 39.36 % sur 1 an et baissé de 28.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 254 €/m² au premier semestre 2021 à 2 373 €/m² au premier semestre 2025.
