2 Route de Monségur, 40320 Samadet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Monségur, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°141 et de n°175.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Monségur, 40320 Samadet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Samadet.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0503 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 348 mètres
Ventes au 2 Route de Monségur
Les 2 ventes au 2 Route de Monségur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Monségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Monségur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Monségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Monségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Monségur dans son marché local
Prix du 2 Route de Monségur par rapport à la voie
Sur Route de Monségur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 2 Route de Monségur se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Monségur par rapport à Samadet et à Landes
À Samadet, le prix moyen des maisons atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Monségur se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Samadet et -51 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samadet a baissé de 39.57 % sur 1 an et baissé de 28.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 254 €/m² au premier semestre 2021 à 2 373 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 450 € au 2 Route de Monségur à Samadet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 023 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 011 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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