2 Avenue des Landes, 40460 Sanguinet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Landes, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², identique à celui du n°108 et de n°138.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue des Landes, 40460 Sanguinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Sanguinet.
2 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0195 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanguinet - Mairie à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pin Vert à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Landes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Landes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Landes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Landes par rapport à la voie
Sur Avenue des Landes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 2 Avenue des Landes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Landes par rapport à Sanguinet et à Landes
À Sanguinet, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Landes se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Sanguinet et 41.14 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sanguinet a baissé de 6.87 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 750 € au 2 Avenue des Landes à Sanguinet, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 588 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 794 € en assurant vous-même les visites, ou 2 897 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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