48 Chemin de Nelson, 40460 Sanguinet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Chemin de Nelson, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 48 Chemin de Nelson, 40460 Sanguinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Sanguinet.
1 niveau - 2 logements - 380 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 48 Chemin de Nelson
Aucune vente n'a été recensée au 48 Chemin de Nelson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Chemin de Nelson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Chemin de Nelson, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Chemin de Nelson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Chemin de Nelson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Chemin de Nelson dans son marché local
Prix du 48 Chemin de Nelson par rapport à la voie
Sur Chemin de Nelson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 48 Chemin de Nelson se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Chemin de Nelson par rapport à Sanguinet et à Landes
À Sanguinet, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Chemin de Nelson se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Sanguinet et 10.54 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sanguinet a baissé de 6.87 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 500 € au 48 Chemin de Nelson à Sanguinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 538 € en assurant vous-même les visites, ou 2 269 € si le professionnel les prend en charge.
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