259 Route d'Arcachon, 40460 Sanguinet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 259 Route d'Arcachon, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², identique à celui du n°290 et de n°251.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 259 Route d'Arcachon, 40460 Sanguinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Sanguinet.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 259 Route d'Arcachon
Aucune vente n'a été recensée au 259 Route d'Arcachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 259 Route d'Arcachon dans son marché local
Prix du 259 Route d'Arcachon par rapport à la voie
Sur Route d'Arcachon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 259 Route d'Arcachon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 259 Route d'Arcachon par rapport à Sanguinet et à Landes
À Sanguinet, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 259 Route d'Arcachon se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Sanguinet et 7.55 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sanguinet a baissé de 6.87 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 600 € au 259 Route d'Arcachon à Sanguinet, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 830 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 415 € en assurant vous-même les visites, ou 2 208 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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