276 Rue des Prés de la Gourgue, 40460 Sanguinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 Rue des Prés de la Gourgue, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°252 et de n°302.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 276 Rue des Prés de la Gourgue, 40460 Sanguinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Sanguinet.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanguinet - Mairie à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1336 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pin Vert à 1338 mètres
Ventes au 276 Rue des Prés de la Gourgue
Une vente a été recensée au 276 Rue des Prés de la Gourgue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 Rue des Prés de la Gourgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 276 Rue des Prés de la Gourgue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Rue des Prés de la Gourgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Rue des Prés de la Gourgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Rue des Prés de la Gourgue dans son marché local
Prix du 276 Rue des Prés de la Gourgue par rapport à la voie
Sur Rue des Prés de la Gourgue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 276 Rue des Prés de la Gourgue se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Rue des Prés de la Gourgue par rapport à Sanguinet et à Landes
À Sanguinet, le prix moyen des maisons atteint 3 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 276 Rue des Prés de la Gourgue se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Sanguinet et 54.77 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sanguinet a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 15.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
