186 Rue du Marensin, 40460 Sanguinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Rue du Marensin, affiche un prix moyen de 3 146 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Rue du Marensin, 40460 Sanguinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sanguinet à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 329 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanguinet - Mairie à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pin Vert à 328 mètres
Ventes au 186 Rue du Marensin
Les 5 ventes au 186 Rue du Marensin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Rue du Marensin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Rue du Marensin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Rue du Marensin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Rue du Marensin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Rue du Marensin dans son marché local
Prix du 186 Rue du Marensin par rapport à la voie
Sur Rue du Marensin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 186 Rue du Marensin se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Rue du Marensin par rapport à Sanguinet et à Landes
À Sanguinet, le prix moyen des appartements atteint 3 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Rue du Marensin se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Sanguinet et 0.69 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Rue du Marensin à Sanguinet
Le loyer moyen estimé au 186 Rue du Marensin est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Sanguinet, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanguinet a augmenté de 6.76 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
