36 d Avenue de l’Entrade, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 d Avenue de l’Entrade, affiche un prix moyen de 8 652 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°36 c et de n°36 e.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 d Avenue de l’Entrade, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 202 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Bourdaines à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Efflorescences de Seignosse à 983 mètres
- - Ecole Efflorescences à 810 mètres
Ventes au 36 d Avenue de l’Entrade
Une vente a été recensée au 36 d Avenue de l’Entrade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 d Avenue de l’Entrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 d Avenue de l’Entrade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 d Avenue de l’Entrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 d Avenue de l’Entrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 d Avenue de l’Entrade dans son marché local
Prix du 36 d Avenue de l’Entrade par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Entrade, le prix moyen des appartements s'établit à 8 213 €/m². Avec un prix moyen de 8 652 €/m², le 36 d Avenue de l’Entrade se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 d Avenue de l’Entrade par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 d Avenue de l’Entrade se situe 37.95 % au-dessus de la moyenne de Seignosse et 173.11 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 d Avenue de l’Entrade à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 36 d Avenue de l’Entrade est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
