36 e Avenue de l’Entrade, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 e Avenue de l’Entrade, affiche un prix moyen de 8 196 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°36 d mais supérieur de 0.07 % à celui du n°36 f.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 e Avenue de l’Entrade, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 202 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Bourdaines à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Efflorescences de Seignosse à 989 mètres
- - Ecole Efflorescences à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 36 e Avenue de l’Entrade
Aucune vente n'a été recensée au 36 e Avenue de l’Entrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 e Avenue de l’Entrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 e Avenue de l’Entrade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 e Avenue de l’Entrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 e Avenue de l’Entrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 e Avenue de l’Entrade dans son marché local
Prix du 36 e Avenue de l’Entrade par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Entrade, le prix moyen des appartements s'établit à 8 213 €/m². Avec un prix moyen de 8 196 €/m², le 36 e Avenue de l’Entrade se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 e Avenue de l’Entrade par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 e Avenue de l’Entrade se situe 30.68 % au-dessus de la moyenne de Seignosse et 158.71 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 e Avenue de l’Entrade à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 36 e Avenue de l’Entrade est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
