2 Avenue de l’Orée, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l’Orée, affiche un prix moyen de 12 754 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de l’Orée, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Seignosse.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Place Du Soleil à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Efflorescences de Seignosse à 495 mètres
- - Ecole Efflorescences à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l’Orée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l’Orée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l’Orée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l’Orée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Orée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Orée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l’Orée dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l’Orée par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Orée, le prix moyen des maisons s'établit à 11 470 €/m². Avec un prix moyen de 12 754 €/m², le 2 Avenue de l’Orée se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l’Orée par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des maisons atteint 7 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de l’Orée se situe 73.76 % au-dessus de la moyenne de Seignosse et 288.37 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seignosse a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 956 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 111 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 441 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 637 700 € au 2 Avenue de l’Orée à Seignosse, les frais d'agence moyens sont estimés à 31 885 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 15 943 € en assurant vous-même les visites, ou 7 971 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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