11 Avenue de la Brasérade, 40510 Seignosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Brasérade, affiche un prix moyen de 8 176 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Brasérade, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Bourdaines à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Efflorescences de Seignosse à 844 mètres
- - Ecole Efflorescences à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Brasérade
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Brasérade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Brasérade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Brasérade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Brasérade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Brasérade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Brasérade dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Brasérade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Brasérade, le prix moyen des appartements s'établit à 7 683 €/m². Avec un prix moyen de 8 176 €/m², le 11 Avenue de la Brasérade se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Brasérade par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Brasérade se situe 30.73 % au-dessus de la moyenne de Seignosse et 109 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Brasérade à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Brasérade est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 408 800 € au 11 Avenue de la Brasérade à Seignosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 220 € en assurant vous-même les visites, ou 5 110 € si le professionnel les prend en charge.
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