2 Avenue de la Brasérade, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Brasérade, affiche un prix moyen de 7 200 €/m², inférieur de 12.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Brasérade, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 33 parkings - 1166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Bourdaines à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Efflorescences de Seignosse à 917 mètres
- - Ecole Efflorescences à 735 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Brasérade
Les 7 ventes au 2 Avenue de la Brasérade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Brasérade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Brasérade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Brasérade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Brasérade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Brasérade dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Brasérade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Brasérade, le prix moyen des appartements s'établit à 7 682 €/m². Avec un prix moyen de 7 200 €/m², le 2 Avenue de la Brasérade se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Brasérade par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Brasérade se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Seignosse et 127.42 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Brasérade à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Brasérade est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
