31 Avenue des Baïnes, 40510 Seignosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Baïnes, affiche un prix moyen de 8 531 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Avenue des Baïnes, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Seignosse.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Bourdaines à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Efflorescences de Seignosse à 1110 mètres
- - Ecole Efflorescences à 979 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue des Baïnes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue des Baïnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des Baïnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue des Baïnes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Baïnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Baïnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Baïnes dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Baïnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Baïnes, le prix moyen des maisons s'établit à 8 436 €/m². Avec un prix moyen de 8 531 €/m², le 31 Avenue des Baïnes se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Baïnes par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des maisons atteint 7 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue des Baïnes se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Seignosse et 159.77 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seignosse a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 956 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 111 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 441 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 426 550 € au 31 Avenue des Baïnes à Seignosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 664 € en assurant vous-même les visites, ou 5 332 € si le professionnel les prend en charge.
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