2 Avenue des Ecureuils, 40510 Seignosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Ecureuils, affiche un prix moyen de 5 568 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Ecureuils, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 304 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Bourdaines à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Efflorescences de Seignosse à 900 mètres
- - Ecole Efflorescences à 787 mètres
Ventes au 2 Avenue des Ecureuils
Les 4 ventes au 2 Avenue des Ecureuils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Ecureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Ecureuils, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Ecureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Ecureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Ecureuils dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Ecureuils par rapport à la voie
Sur Avenue des Ecureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 5 569 €/m². Avec un prix moyen de 5 568 €/m², le 2 Avenue des Ecureuils se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Ecureuils par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Ecureuils se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Seignosse et 42.33 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Ecureuils à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Ecureuils est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 400 € au 2 Avenue des Ecureuils à Seignosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 960 € en assurant vous-même les visites, ou 3 480 € si le professionnel les prend en charge.
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