2 Avenue des Gurbettes, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Gurbettes, affiche un prix moyen de 7 819 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Gurbettes, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Seignosse.
2 niveaux - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Place Du Soleil à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Efflorescences de Seignosse à 570 mètres
- - Ecole Efflorescences à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Gurbettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Gurbettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Gurbettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Gurbettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Gurbettes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Gurbettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Gurbettes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 821 €/m². Avec un prix moyen de 7 819 €/m², le 2 Avenue des Gurbettes se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Gurbettes par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Gurbettes se situe 24.94 % au-dessus de la moyenne de Seignosse et 146.97 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Gurbettes à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Gurbettes est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
