25 Avenue du Cassou, 40510 Seignosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Cassou, affiche un prix moyen de 5 159 €/m², supérieur de 16.3 % à celui du n°38 et de n°27 a.
47 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Cassou, 40510 Seignosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Tourterelles à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Grand Chêne à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Cassou
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Cassou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Cassou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Cassou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Cassou dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Cassou par rapport à la voie
Sur Avenue du Cassou, le prix moyen des maisons s'établit à 5 478 €/m². Avec un prix moyen de 5 159 €/m², le 25 Avenue du Cassou se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Cassou par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des maisons atteint 7 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue du Cassou se situe 29.71 % en dessous de la moyenne de Seignosse et 57.1 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Cassou à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Cassou est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seignosse a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 956 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 111 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 441 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 950 € au 25 Avenue du Cassou à Seignosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 449 € en assurant vous-même les visites, ou 3 224 € si le professionnel les prend en charge.
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