13 Avenue du Frat, 40510 Seignosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Frat, affiche un prix moyen de 6 177 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°13 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Avenue du Frat, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Seignosse.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Le Frat à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Grand Chêne à 977 mètres
Ventes au 13 Avenue du Frat
Les 2 ventes au 13 Avenue du Frat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Frat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Frat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Frat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Frat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Frat dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Frat par rapport à la voie
Sur Avenue du Frat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 906 €/m². Avec un prix moyen de 6 177 €/m², le 13 Avenue du Frat se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Frat par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des maisons atteint 7 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Frat se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Seignosse et 88.09 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seignosse a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 956 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 111 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 441 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 850 € au 13 Avenue du Frat à Seignosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 721 € en assurant vous-même les visites, ou 3 861 € si le professionnel les prend en charge.
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