4 Place des Estagnots, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Estagnots, affiche un prix moyen de 7 206 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°6 et du 7.99 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Estagnots, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Place Du Soleil à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Efflorescences de Seignosse à 382 mètres
- - Ecole Efflorescences à 501 mètres
Ventes au 4 Place des Estagnots
Les 4 ventes au 4 Place des Estagnots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Estagnots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Estagnots, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Estagnots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Estagnots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Estagnots dans son marché local
Prix du 4 Place des Estagnots par rapport à la voie
Sur Place des Estagnots, le prix moyen des appartements s'établit à 7 881 €/m². Avec un prix moyen de 7 206 €/m², le 4 Place des Estagnots se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Estagnots par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Estagnots se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Seignosse et 128.33 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Estagnots à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Estagnots est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.18 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
