2 Allée de la Voile, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Voile, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et du 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Voile, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Isle Verte Pem à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 637 mètres
- - Ecole maternelle à 1229 mètres
- - Ecole élémentaire à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Voile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Voile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Voile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Voile, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Voile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Voile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Voile dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Voile par rapport à la voie
Sur Allée de la Voile, le prix moyen des appartements s'établit à 4 802 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 2 Allée de la Voile se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Voile par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Voile se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Soustons et 51.9 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Voile à Soustons
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Voile est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
