1 a Allée des Fusains-verts, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Allée des Fusains-verts, affiche un prix moyen de 5 007 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Allée des Fusains-verts, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 36 parkings - 1737 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0397 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Isle Verte Pem à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 650 mètres
- - Ecole maternelle à 1165 mètres
- - Ecole élémentaire à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Allée des Fusains-verts
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Allée des Fusains-verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Allée des Fusains-verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Allée des Fusains-verts, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Allée des Fusains-verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Allée des Fusains-verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Allée des Fusains-verts dans son marché local
Prix du 1 a Allée des Fusains-verts par rapport à la voie
Sur Allée des Fusains-verts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 999 €/m². Avec un prix moyen de 5 007 €/m², le 1 a Allée des Fusains-verts se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Allée des Fusains-verts par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Allée des Fusains-verts se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Soustons et 58.65 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Allée des Fusains-verts à Soustons
Le loyer moyen estimé au 1 a Allée des Fusains-verts est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
