5 Allée des Nénuphars, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Nénuphars, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², inférieur de 14.68 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 5 Allée des Nénuphars, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1325 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1326 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Pechique à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1058 mètres
- - Ecole élémentaire à 821 mètres
Ventes au 5 Allée des Nénuphars
Les 2 ventes au 5 Allée des Nénuphars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Nénuphars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Nénuphars, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Nénuphars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Nénuphars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Nénuphars dans son marché local
Prix du 5 Allée des Nénuphars par rapport à la voie
Sur Allée des Nénuphars, le prix moyen des maisons s'établit à 4 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 5 Allée des Nénuphars se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Nénuphars par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée des Nénuphars se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Soustons et 84.78 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
