1 Allee des Platanes, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee des Platanes, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee des Platanes, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 290 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 389 mètres
- - Ecole maternelle à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee des Platanes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee des Platanes dans son marché local
Prix du 1 Allee des Platanes par rapport à la voie
Sur Allee des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 1 Allee des Platanes se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee des Platanes par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee des Platanes se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Soustons et 2.04 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee des Platanes à Soustons
Le loyer moyen estimé au 1 Allee des Platanes est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 600 € au 1 Allee des Platanes à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 990 € en assurant vous-même les visites, ou 2 495 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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