2 bis Allee des Platanes, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allee des Platanes, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 et du 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allee des Platanes, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 51 parkings - 1039 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 389 mètres
- - Ecole maternelle à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allee des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allee des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allee des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allee des Platanes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allee des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allee des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allee des Platanes dans son marché local
Prix du 2 bis Allee des Platanes par rapport à la voie
Sur Allee des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 2 bis Allee des Platanes se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allee des Platanes par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allee des Platanes se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Soustons et 26.52 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allee des Platanes à Soustons
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allee des Platanes est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
