2 Allee du Stade, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Stade, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante tertiaire.
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee du Stade, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1942, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0444 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Isle Verte Pem à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 380 mètres
- - Ecole maternelle à 825 mètres
- - Ecole élémentaire à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Stade dans son marché local
Prix du 2 Allee du Stade par rapport à la voie
Sur Allee du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 2 Allee du Stade se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Stade par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee du Stade se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Soustons et 51.4 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.41 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 600 € au 2 Allee du Stade à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 430 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 215 € en assurant vous-même les visites, ou 3 108 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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