1 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², supérieur de 17.29 % à celui du n°3 et du 17.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 463 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Sterling à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 361 mètres
- - Ecole maternelle à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 1 Av du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 1 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 1 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Soustons et 14.8 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Soustons
Le loyer moyen estimé au 1 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
