22 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 40140 Soustons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°20 bis et de n°26 b.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Sterling à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 469 mètres
- - Ecole maternelle à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 22 Av du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 22 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 22 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Soustons et 0.18 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Soustons
Le loyer moyen estimé au 22 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 950 € au 22 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Soustons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 899 € en assurant vous-même les visites, ou 2 449 € si le professionnel les prend en charge.
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