36 b Av du Mal de Lattre de Tassigny, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 b Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°34 bis et du 0.31 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 b Av du Mal de Lattre de Tassigny, 40140 Soustons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Sterling à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 548 mètres
- - Ecole maternelle à 725 mètres
- - Ecole élémentaire à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 36 b Av du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 36 b Av du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 b Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 b Av du Mal de Lattre de Tassigny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 b Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 b Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 b Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 36 b Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 36 b Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 b Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 b Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Soustons et 32.86 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 b Av du Mal de Lattre de Tassigny à Soustons
Le loyer moyen estimé au 36 b Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
