31 Avenue de Cramat, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Cramat, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Avenue de Cramat, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 3144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0452 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0453 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Sterling à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 891 mètres
- - Ecole maternelle à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Cramat
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Cramat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Cramat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Cramat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Cramat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Cramat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Cramat dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Cramat par rapport à la voie
Sur Avenue de Cramat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 31 Avenue de Cramat se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Cramat par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de Cramat se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Soustons et 18.27 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.41 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 200 € au 31 Avenue de Cramat à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 855 € en assurant vous-même les visites, ou 2 428 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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