49 Avenue de Galleben, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de Galleben, affiche un prix moyen de 4 791 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de Galleben, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Isle Verte Pem à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 578 mètres
- - Ecole maternelle à 1160 mètres
- - Ecole élémentaire à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue de Galleben
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de Galleben au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de Galleben
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de Galleben, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Galleben
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Galleben complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de Galleben dans son marché local
Prix du 49 Avenue de Galleben par rapport à la voie
Sur Avenue de Galleben, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 791 €/m², le 49 Avenue de Galleben se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de Galleben par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de Galleben se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Soustons et 51.81 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de Galleben à Soustons
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de Galleben est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
