12 Avenue du Lac, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 5 359 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°14 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Avenue du Lac, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Isle Verte Pem à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 567 mètres
- - Ecole maternelle à 970 mètres
- - Ecole élémentaire à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Lac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Lac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 971 €/m². Avec un prix moyen de 5 359 €/m², le 12 Avenue du Lac se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Lac par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Lac se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Soustons et 63.19 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.41 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 950 € au 12 Avenue du Lac à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 398 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 699 € en assurant vous-même les visites, ou 3 349 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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