6 Avenue du Maréchal Leclerc, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.33 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Maréchal Leclerc, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 193 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0578 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Sterling à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 352 mètres
- - Ecole maternelle à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 496 mètres
Ventes au 6 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 5 ventes au 6 Avenue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Maréchal Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 6 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Soustons et 8.3 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Maréchal Leclerc à Soustons
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Maréchal Leclerc est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
